Wohneinheitenfläche
Um 117 m²
Inhalt
Um 405 m³
Baujahr
Baujahr 1890
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Badhuisstraat 12

4381 LS, Vlissingen (Zeeland)

Schöne und repräsentative Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Die Lage ist erstklassig: In der Nähe des lebendigen Stadtzentrums, der Boulevards und dem Strand. Dieses Apartment hat alles, was Sie sich wünschen. Der geräumige Wohnraum mit offener Küche von ca. 54 m², dazu 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 und 2022 gründlich renoviert und ist Teil eines kleinen Komplexes aus insgesamt 3 Apartments, davon 2 an der Badhuisstraat und 1 in der Glacisstraat.

Die Struktur ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Die Eingangshalle im Erdgeschoss mit Treppenansatz zur ersten Etage. Genügend Platz, um hier Ihr Fahrrad abzustellen.

Erste Etage:
Über die Galerie erreicht man das Badezimmer und die Wohnküche. In der Wohnküche fällt sofort das reiche Tageslicht durch die großen Fensterfronten auf. Über eine Schiebetür an der Rückseite gelangt man zu einem kleinen, noch zu errichtenden Dachterrassenbereich. Die Küche ist in einer hellen Ausstattung und mit den notwendigen Einbaugeräten ausgestattet.

Zweite Etage:
Überdachter Bereich mit Dachfenster, Kaminofenanlage (Remeha 2022) und dem zweiten Badezimmer. Die Etage bietet Platz für drei Schlafzimmer. Die Badkammer ist mit einem Waschbeckenkommode und einer Dusche ausgestattet. Von der Badkammer aus erreicht man das zweite Dachterrassenbereich. Zwei Drittel dieses Dachterrains gehören diesem Apartment. Die Trennung wird durch eine anbringbare Mauer erfolgen.

Die V.v.E. ist im Aufbau, die monatliche Beitragssumme muss noch festgelegt werden. Das wird wahrscheinlich bei etwa 50 Euro liegen.

Kurz und gut, eine wunderbare Wohngegend! Begeistert? Rufen Sie schnell an für einen Termin. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Webseite weiter. Dort finden Sie eine umfassende Präsentation dieser bewohnsbereiten Immobilie. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte bei Bert Bimmel Immobilien (0118-414014). Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
275.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Dachgeschosswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1890
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
117 m²
Inhalt
405 m³
Gebäudebezogene Freifläche
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Waschbeckenanbau, Duschbad
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Dachfenster, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
17-10-2024
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2022 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 17-10-2024

Jahres-Stromverbrauch

1740 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Auf der Karte

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Gesamtbevölkerungszahl
7280 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

bis 15 Jahre
9%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
26%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Einpersonig ohne Kinder
62%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
85%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
9%
Haushalte mit Kindern
15%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Wohnungen vor 1945
43%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 140.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
14%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4381

Adressen pro Quadratkilometer
2433
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4381 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

Über Bert Bimmel Immobilien
Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Badhuisstraat 12, Vlissingen

275.000,- EUR - Verfügbar